Нормативы потребления и начисление за тепловую энергию: услуги УК без решения собрания жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания может выставлять счета за тепловую энергию по нормативам потребления только в том случае, если в доме отсутствует прибор учета тепловой энергии или он неисправен. Если же в доме имеется исправный прибор учета, то управляющая компания должна выставлять счета за тепловую энергию исходя из показаний прибора учета.

Отсутствие решения общего собрания жильцов о порядке начисления платы за тепловую энергию не является основанием для неисполнения обязанности установки приборов учета на все потребляющие тепло помещения в многоквартирном доме и начисления платы исходя из показаний таких приборов. Если управляющая компания принудительно устанавливает общедомовой прибор учета и взимает за это дополнительную плату, не предусмотренную законодательством, то это может быть незаконным действием.

Для решения данного вопроса следует изучить действующее законодательство Российской Федерации, а именно:

1. Жилищный кодекс РФ, в котором содержатся правила и требования к управлению многоквартирными домами, в том числе к порядку начисления и взимания платы за тепловую энергию.

2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил тарификации в сфере теплоснабжения", в котором определены правила расчета тарифов на тепловую энергию, в том числе на основании данных общедомовых приборов учета.

3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке начисления и взимания платы за тепловую энергию.

Согласно законодательству, управляющая компания обязана вести учет потребления тепловой энергии в многоквартирных домах и начислять плату за потребление тепловой энергии на основе данных об общедомовых приборов учета. В случае отсутствия решения общего собрания о порядке начисления и взимания платы, управляющая компания должна руководствоваться правилами тарификации, устанавливаемыми Правительством РФ.

Таким образом, если в доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, управляющая компания должна начислять плату за потребление тепловой энергии на основе данных прибора учета. Взимание платы за установку общедомового прибора учета, без согласия собственников помещений, является незаконным. Если вы не согласны с начислениями и взиманием платы, вам следует обратиться к юристу или в органы жилищного надзора для защиты своих прав и интересов.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права управляющей организации и порядок ее деятельности", статья 17 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" "Нормативы потребления ресурсов коммунально-бытового назначения", статья 710 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".