Изолированная квартира без батарей и общей кухни. В чем причина несоответствующей квадратуры и кто платит за тепловую энергию?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оплата за отопление оформляется путем заключения договора между собственником или пользователем жилого помещения и поставщиком тепловой энергии. В соответствии с таким договором соответствующие квадратные метры отапливаемого жилого помещения должны быть прописаны. Если квадратура в квитанции об оплате тепловой энергии не соответствует квадратуре фактически отапливаемого помещения, владелец или пользователь жилого помещения имеет право обратиться в суд за защитой своих прав.

По описанию ситуации, кухня и общий коридор не являются отапливаемыми помещениями, поэтому нет законных оснований для расчета оплаты на их основании. Если ТСЖ продолжают требовать оплату за эти квадратные метры, которые не являются отапливаемыми, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав на отказ оплаты этих квадратных метров.

Для решения этого вопроса необходимо иметь:

1. Документы, подтверждающие право собственности или использования помещения, включая договор аренды или купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия батареи в помещении и наличия общей кухни с батареей на этаже.

3. Квитанции об оплате тепловой энергии с прописанной несоответствующей квадратурой.

4. Устав ТСЖ или правила пользования общим имуществом, если такие есть.

5. Нормативные акты, регулирующие порядок формирования платы за теплоснабжение и отопление.

6. Распоряжение или решение местных органов власти, которые регулируют порядок оплаты за теплоснабжение и отопление.

На основании этих документов и нормативных актов необходимо проанализировать правовую ситуацию и ответить на вопрос, обосновывая свой ответ законодательством Российской Федерации и решениями судебных органов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 557, 558, 562, 563);

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 151, 152, 175);

3) Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статьи 6, 8, 9, 10);

4) Постановление Правительства РФ от 09.05.2016 № 431 "Об утверждении Правил теплоснабжения".