Нормативы не соблюдены: возможное нарушение правил постройки дома на садовом участке, расположенного в метре от забора, который построен в 1995 году. Сосед готовится подать в суд.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, любые споры между соседями должны решаться в порядке, установленном законодательством. Если дом был построен еще в 1995 году, то необходимо проверить соответствие строительства нормам действовавшего на тот момент законодательства. Если в настоящее время этот дом нарушает действующие нормы, необходимо провести соответствующую экспертизу и вынести решение суда. Но подача в суд с требованием сноса дома соседом может рассматриваться как давление на другую сторону и является неправомерной.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Законом РФ "Об объектах капитального строительства", Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 "Об утверждении Правил установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, и выполнения кадастровых работ по уточнению их местоположения" и другими нормативными актами, регулирующими строительную деятельность на территории РФ.

Также необходимо изучить документы на садовый участок, включая правоустанавливающие документы, проектную документацию на возведение дома, акты государственной сдачи-приемки объекта в эксплуатацию, сведения о введении объекта в эксплуатацию в органы государственного строительного надзора.

В случае подачи соседом иска в суд необходимо предоставить вышеуказанные документы в судебное дело для экспертизы и подтверждения соответствия построенного дома требованиям законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от месторасположения садового участка, так как законодательство в разных субъектах РФ может отличаться.

Возможно, могут быть применимы следующие статьи:

1. Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Условия и ограничения использования земельных участков".

2. Статья 12 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. Статья 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Статья 14 Гражданского кодекса РФ "О вещных правах".

5. Статья 280 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного вследствие нарушения правил использования имущества".

Однако, точный ответ на данный вопрос возможен только после ознакомления с конкретной ситуацией и документами на садовом участке, а также после изучения регионального законодательства.