Норма размещения торговых киосков внутри торгового центра: нарушение правил арендодателя?

В соответствии с законодательством Российской Федерации нет явных запретов на размещение торговых киосков внутри торгового центра. Однако, в данном случае необходимо проверить соответствие действующему законодательству условий договора между арендатором и арендодателем, а также документов, утверждающих схему размещения внутри торгового центра. Если условия договора не конкретизируют размещение торговых киосков и порядок утверждения схемы размещения, то ответственность при нарушении закона будет лежать на арендодателе. Однако, если схема размещения утверждена в соответствии с законодательством, арендатор, разместивший торговый киоск в пределах своей арендованной площади, не нарушает действующее законодательство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: законодательные акты Российской Федерации, регулирующие порядок размещения торговых объектов; договор аренды помещения торгового центра, включая приложения и схемы размещения торговых объектов; правила и положения торгового центра, в частности, которые касаются размещения торговых объектов; решения и регламенты локальных органов управления торговым центром, утверждающие правила размещения торговых объектов внутри торгового центра. Также может потребоваться провести обследование торгового центра и составить заключение о наличии или отсутствии нарушений в размещении торговых киосков в соответствии с законодательством.

Нормы, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 613 "Договор аренды недвижимого имущества";

• Статья 614 "Содержание договора аренды недвижимого имущества";

• Статья 617 "Размер арендной платы";

• Статья 619 "Права и обязанности арендатора и арендодателя";

1. Закон РФ о регулировании торговой деятельности:

• Статья 6 "Требования к месту нахождения торговых объектов";

• Статья 7 "Требования к организации и производственному оборудованию торговых объектов";

1. Государственные стандарты:

• ГОСТ Р 51915-2002 "Оборудование торговое. Общие требования безопасности";

• Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СП 3.1.2.3112-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и оборудованию объектов торговли и общественного питания";

• СНиП 2.04.05-91 "Общероссийские нормы проектирования. Правила благоустройства городских и сельских территорий".