Ночная утечка холодной воды затопила квартиры в доме старой постройки: обвинение собственника и правомерность вопроса

Согласно статье 835 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет обязанность производить ремонт и обслуживание общего имущества. Если лопнул стояк холодного водоснабжения, и это привело к затоплению соседей на 3 этажа вниз, то можно считать, что это произошло в результате несоблюдения собственником обязанностей по производству необходимого технического обслуживания и ремонту. В таком случае, Управляющая компания вправе обвинять собственника. Однако, необходимо провести дополнительное расследование, чтобы установить все обстоятельства случившегося.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор управления многоквартирным домом, утвержденный перечень работ, которые должна осуществлять управляющая компания (УК), а также законы и нормативные акты, регулирующие отношения между собственниками и УК.

Если в договоре управления прописано, что обязанность по ремонту и обслуживанию стояков здания возлагается на УК, то ее обвинения в адрес собственника не будут иметь правового обоснования. Если же в договоре изначально не оговорены определенные обязательства в отношении ремонта стояков, то УК имеет право обратиться к собственнику с требованием принять меры по устранению аварийной ситуации и возместить ущерб, оказанный соседям.

Для установления причин лопнувшего стояка необходимо провести техническую экспертизу, на основании которой будет вынесен обоснованный вывод о том, кто несет ответственность за произошедшее.

Также необходимо учитывать, что собственник может иметь право на возмещение своих расходов на устранение аварии за счет действий УК, если они не осуществляли своих обязательств по ремонту стояков заранее.

В целом, ответ на данный вопрос требует уточнения обстоятельств конкретной ситуации и тщательного изучения законодательства и документов, регулирующих отношения между собственниками и УК.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 1064. Ответственность за причинение вреда в результате аварии имуществу собственника жилого помещения. Статья 1089. Обязанность собственника помещения содержать в надлежащем состоянии принадлежащее ему имущество. Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 153. Обязанности собственника или пользователя помещения. Статья 158. Права собственника жилого помещения на его использование и распоряжение.