Нежилое помещение как самостоятельный объект недвижимости и в составе МКД

Да, нежилое помещение, которое находится в пристроенном здании МКД и находится на участке земли, который относится к МКД, может быть самостоятельным объектом недвижимости. Это возможно в случае если данное помещение имеет отдельный вход и не зависит от жилых помещений МКД, имеет самостоятельные коммуникации и возможность использования в отдельных целях.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в котором указано, что нежилое помещение является самостоятельным объектом недвижимости;
- Проектная документация здания и планы размещения помещений;

Применяемые статьи закона:
- Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: Определение и формы объектов недвижимости;
- Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации: Условия признания помещения самостоятельным объектом недвижимости;