Нежилое помещение без отопления: пассивное потребление и искусственное охлаждение через теплосети с обязательным платежом за теплоэнергию

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец нежилого помещения, через которое проходят все теплосети в многоквартирный дом, обязан оплачивать теплоэнергию, независимо от фактического использования отопления. Пассивное потребление тепла является необходимым условием для поддержания теплообеспечения всего дома, поэтому отказ от оплаты теплоэнергии недопустим. При наличии теплообменников или счетчиков, платежи могут быть производиться на основе фактического потребления тепла.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор аренды или собственности на нежилое помещение, составленный акт о приеме-передаче помещения, документы, подтверждающие наличие или отсутствие подключения теплообменников или счетчиков.

Применяемые статьи закона: статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (№ 69-ФЗ от 21 июня 2021 г.), статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации (№ 51-ФЗ от 30 ноября 1994 г.), постановление Правительства Российской Федерации от 2 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил предоставления услуг по теплоснабжению».