Незаконный договор с риелторской компанией: как вернуть деньги через суд

Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний имеет право заключать договоры только с письменного согласия своих родителей или законного представителя. В случае, если договор был заключен без такого согласия, он может быть признан недействительным.

В данной ситуации, при условии что договор был заключен без письменного согласия родителей, вы и ваш родитель имеете право обратиться в суд с иском о признании договора оказания услуг недействительным и возврате уплаченной за услугу суммы. Однако, для того, чтобы доказать отсутствие письменного согласия родителей, необходимо предоставить соответствующие доказательства.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора возмездного оказания услуги на покупку базы и самостоятельный подбор жилья, заключенного с риелторской компанией.

2. Копия квитанции об оплате услуг риелторской компании.

3. Доказательства (сообщения, записи звонков, электронная переписка), подтверждающие, что риелторская компания обманула Вас и не предоставила полезной информации по базе или не предоставила варианты жилья.

4. Копия вашего паспорта для подтверждения факта несовершеннолетия на момент заключения договора.

5. Документ, подтверждающий ваше семейное положение (свидетельство о рождении, возможно свидетельство о браке родителей).

6. Письменное разрешение родителей на заключение договора, если такое имеется.

На основе представленных доказательств вы можете подать иск в суд на возврат уплаченной вами суммы, а также указывать на недействительность договора вследствие вашего несовершеннолетия на момент его заключения без письменного разрешения родителей.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дееспособность несовершеннолетних. В соответствии с данной статьей несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия законных представителей (родителей, опекунов и т.д.).

2. Статья 154 ГК РФ - Последствия ничтожности сделки. В соответствии с данной статьей ничтожная сделка признается такой, которая не имеет никаких юридических последствий. Недействительность сделки может быть признана по ряду оснований, включая незаконность ее условий или недостаток согласия сторон.

3. Статья 14 Закона РФ "О рекламе" - Реклама не должна вводить в заблуждение потребителя. В соответствии с данной статьей реклама не должна содержать недостоверную информацию, вводить потребителя в заблуждение, искажать фактическое положение дел.

4. Статья 29 Конституции РФ - Гарантии прав и свобод несовершеннолетних. Данная статья гарантирует особую защиту прав несовершеннолетних, включая их право на образование, здоровье, социальную защиту и т.д.

На основании указанных статей можно утверждать, что договор, заключенный с несовершеннолетним без согласия его законных представителей, является недействительным, а также что недобросовестная риелторская компания нарушила требования рекламного законодательства РФ. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или органам государственной власти за защитой прав несовершеннолетнего потребителя.