Как составить претензию по незаконному установлению шлагбаума у многоквартирного дома

Для написания претензии о незаконном установлении шлагбаума у многоквартирного дома необходимо сослаться на соответствующие законодательные акты, которые регулируют процедуру установки оградительных или контрольно-пропускных устройств. В претензии следует сообщить о том, что установка шлагбаума нарушает права и законные интересы жильцов дома и вызывает некоторые процессуальные осложнения при проезде машин и въезде автотранспорта. Однако, прежде чем написать претензию, необходимо убедиться в том, что установка шлагбаума была произведена без соответствующих разрешительных документов. Если это так, то жильцы дома имеют право на обращение в суд или в компетентные государственные органы для защиты своих законных интересов и обязательного удаления шлагбаума.

Для написания претензии о незаконном установлении шлагбаума у многоквартирного дома, необходимо иметь следующие документы:

1. Выписку из реестра собственников квартир, подтверждающую право на собственность на квартиру в этом доме;

2. Договор аренды, если квартира находится в аренде;

3. Положение об управлении многоквартирным домом, утвержденное в установленном порядке;

4. Решения собраний собственников квартир о создании управляющей организации и передаче ей прав на управление многоквартирным домом;

5. Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией;

6. Заключение юридических экспертов о незаконности установления шлагбаума.

Данные документы позволят обосновать в претензии, что установление шлагбаума нарушает права собственников на свободный проезд к многоквартирному дому и нарушает уставные правила управления многоквартирным домом.

Для написания претензии о незаконном установлении шлагбаума у многоквартирного дома потребуются следующие документы: 1. Копия документов на право собственности на жилой дом или квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.п.). 2. Копия документов на согласование установки шлагбаума со всеми заинтересованными лицами, включая территориальные органы власти, жильцов и управляющую компанию. 3. Копия проекта решения о установке шлагбаума и его согласование со всеми заинтересованными лицами. 4. Копия документов, подтверждающих незаконность установки шлагбаума (заключения экспертов, акты проверки и т.п.). 5. Копия ранее направленных сообщений или претензий в управляющую компанию или другие органы, связанных с данной проблемой.

Для составления претензии рекомендуется обратиться к юридическому специалисту или адвокату для уточнения деталей и рекомендаций по составлению документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут варьироваться в зависимости от обстоятельств дела, однако, какие-то из них могут быть:

1. Статья 22 Федерального закона от 24 июля 2008 года №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" - в случае, если установка шлагбаума противоречит техническим нормам и требованиям пожарной безопасности.

2. Статья 15.1 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - в случае, если было нарушено право собственников квартир на участие в принятии решения о установке шлагбаума.

3. Статья 3 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - в случае, если установка шлагбаума наносит ущерб здоровью граждан, например, затрудняет проезд на скорой помощи.

4. Статьи 300, 302, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае нарушения прав собственности граждан на недвижимость, к которой был установлен шлагбаум.

5. Статья 16 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" - в случае, если установка шлагбаума нарушает право на конфиденциальность персональных данных граждан, например, затрудняет проезд работников служб такси и доставки на адресах на территории дома.

Статьи 25, 26, 27, 29, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, статьи 907, 930 Гражданского кодекса РФ, статьи 1275, 1299 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 14, 15, 16, 17 Федерального закона "О защите прав потребителей".