Незаконное строительство на землях ИЖС: последствия и перспективы

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, переводу земельных участков из категории земель ИЖС в категорию земель для малоэтажного жилого строительства может быть подвержен каждый земельный участок, но только в случаях, определенных законодательством Российской Федерации. В том числе, в соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно перевести земельный участок, на котором расположено многоквартирное жилищное строительство, из категории земель ИЖС в категорию земель для малоэтажного строительства. Однако, для такого перевода необходимо выполнение определенных условий, предусмотренных в законодательстве Российской Федерации. В частности, необходимо проведение линейных сооружений на участке, согласно требованиям градостроительного плана, а также обеспечение других требований, включая соответствие данного многоквартирного жилищного строительства требованиям, установленным для малоэтажного жилого строительства. Окончательное решение по данному вопросу может быть принято только компетентными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2) Разрешительная документация на строительство многоквартирного дома; 3) Судебное решение об разделе многоквартирного дома на отдельные квартиры; 4) Градостроительный план земельного участка; 5) Планы коммуникаций на земельном участке; 6) Документы, подтверждающие соответствие многоквартирного дома требованиям нормативно-правовых актов РФ об объектах жилищного фонда.

После анализа представленных документов юрист, специализирующийся на законодательстве РФ, сможет дать консультацию относительно возможности перевода земель ИЖС в земли для малоэтажного строительства.

1. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 32, 45, 64, 66).
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 36, 47, 48).
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 4, 16, 30, 41, 44, 47).