Незаконное проникновение в арендованную квартиру: что делать в случае нарушения прав арендатора

Собственник имеет право на доступ к своей собственности, однако при этом он не имеет права произвольно входить в квартиру, с целью установки услуг или ремонта в ваше отсутствие, если ранее не было заключено соглашение об этом между сторонами. Таким образом, если хозяйка квартиры проникла в квартиру без вашего согласия или в нарушение условий договора аренды, то это может быть нарушением ваших прав как арендаторов и допускаться не должно. В этом случае важно обратиться к юристу или к арендодателю, чтобы устранить данное нарушение или обезопасить себя от повторной атаки на право собственности.

Если Вы снимаете квартиру по договору аренды, то в соответствии с пунктом 3 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, хозяйка квартиры не имеет права проникать в арендованное помещение без Вашего согласия, за исключением случаев, когда это необходимо для предотвращения угрозы жизни или здоровью людей, а также для ликвидации чрезвычайных ситуаций. При этом хозяйка обязана уведомить Вас о таких действиях, а также документально зафиксировать факт и причину вмешательства. В случае, когда документы, которые должны были подтвердить необходимость вмешательства, отсутствуют, это может быть признано незаконным действием хозяйки.

Таким образом, для разъяснения ситуации и защиты своих прав и интересов необходимо обратиться к юристу. При этом, для анализа действий хозяйки и подготовки соответствующих документов, Вам понадобится предоставить договор аренды квартиры, данные о хозяйке квартиры, которая вмешалась в Ваши права, а также любую другую информацию и документацию, которая может быть полезной для анализа ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"; - Статья 26 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" о праве на неприкосновенность жилища; - Статья 139 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".