Незаконное отмежевание участка: как оспорить действия соседа?

В соответствии со статьей 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, хозяин земельного участка может перемежевать свой участок, если это не приводит к ухудшению состояния соседнего участка. Если в результате действий соседа участок был отдан частью находящейся в собственности другого лица земли, можно подать иск о восстановлении границ, установленных ранее. Также может возникнуть мысль о защите прав, нарушенных без согласования изменения границ участков путем возбуждения дела об административном правонарушении в соответствии со статьей 7.26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт наличия у вас земельного участка и его границы (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок, границы участка, утвержденные землеустроительной документацией и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт наличия нового межевания на земельном участке соседа (например, план межевания, согласование между соседом и органами местного самоуправления, утвержденные ограничения на использование земельного участка и т.д.).

3. Документы, подтверждающие отсутствие согласования со стороны соседа на изменение границ участка.

4. Оценочный акт на имущество (если будет проводиться судебный процесс по данному вопросу).

При наличии всех необходимых документов у вас есть возможность обратиться в суд, чтобы оспорить действия соседа и защитить свои права на земельный участок.

Закон "Об объектах недвижимости" ст. 14.2; Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" ст. 14, ст. 36, ст. 37; Градостроительный кодекс РФ ст. 51.