Незаконное начисление за центральное отопление: что делать и как разобраться с требованиями ТСЖ?

Здравствуйте, согласно Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" общее имущество, включая централизованную систему отопления, подлежит обслуживанию и ремонту за счет собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, если в вашей квартире установлена индивидуальная система отопления, то вы вправе отказаться от подключения к центральному отоплению и не оплачивать соответствующие услуги. В данном случае, требование ТСЖ считается незаконным. Мы рекомендуем вам обратиться к представителям ТСЖ и предоставить им информацию о вашей системе отопления.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ, договором на оказание услуг по центральному отоплению, заключенным между ТСЖ и управляющей организацией, а также с документами, подтверждающими установку индивидуального газового отопления в квартире. Также может потребоваться обращение в суд в случае возникновения конфликта между жильцами и управляющей организацией или ТСЖ по поводу оплаты услуг по центральному отоплению.

При решении данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• Статья 730 Гражданского кодекса Российской Федерации "Товарищество собственников жилья"

• Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности органов управления многоквартирным домом"

• Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правоустанавливающие и иные документы у каждого из участников долевой собственности (долевиков) на здание, сооружение, помещение или иным имущество"

• Статья 305 Налогового кодекса Российской Федерации "Представление налоговой декларации организациями (за исключением некоммерческих организаций)"

• Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на защиту от нечестных действий продавца"