Незаконная перепланировка: Как правильно оформить ее в проекте и договоре

Как юрист, я хотел бы подчеркнуть, что по законодательству Российской Федерации незаконная перепланировка помещения является правонарушением, за которое может быть наложен штраф и/или предписано восстановление законного состояния помещения. Поэтому, если Вы работаете над дизайн проектом, содержащим незаконную перепланировку, Вам не рекомендуется прописывать её на чертежах, поскольку это может повлечь юридические последствия и негативно повлиять на Вашу репутацию.

Если заказчик настаивает на незаконной перепланировке и Вы не можете его убедить отказаться от этой идеи, я рекомендую составить письменный документ, который подтвердит, что Вы являетесь консультантом по вопросам дизайна и не несете ответственности за любые юридические последствия, связанные с перепланировкой. В этом письменном документе можно указать, что заказчик был осведомлен об опасности незаконной перепланировки и о возможных последствиях, которые могут возникнуть в результате её выполнения. В документе также должно быть указано, что вы предоставили заказчику рекомендации относительно соответствия концепции проекта законодательству Российской Федерации и что проект должен быть представлен для согласования взрослой категории населения властей.

Для решения такого вопроса будет необходимо следующее:

1. Копия договора на проектирование соответствующего объекта.
2. Копия проектной документации.
3. Копия заключения экспертизы проектной документации.

Для оформления приложения к договору рекомендуется использовать следующие элементы:

1. Указание на то, что заказчик запросил незаконную перепланировку и что проектировщики отказались от ее выполнения в виду ее незаконности.
2. Указание на то, что все проектные документы, включая чертежи, будут содержать отметку о том, что перепланировка незаконна и заказчик осведомлен об этом.
3. Указание на то, что проектировщики не несут ответственности за возможные последствия незаконной перепланировки, которые могут возникнуть в будущем.
4. Подписи сторон и дата.

Стоит отметить, что несмотря на такое приложение к договору, оно не обязательно снимает ответственность с проектировщиков в случае возникновения проблем с незаконной перепланировкой в будущем. Поэтому рекомендуется также обсудить данный вопрос с юристом и дать ему оценку на основе конкретных обстоятельств.

Статья 51, 130 и 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 14, 27, 28.1, 31 и 34 Градостроительного кодекса РФ, и статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей".