Незаконная котельная у забора: угроза пожара и жалобы в администрацию безрезультатны

Здравствуйте!

Ситуация, описанная Вами, свидетельствует о нарушении правил технической эксплуатации объектов жилой недвижимости и пожарной безопасности.

Для начала следует обратиться в орган местного самоуправления с письменным заявлением о незаконной пристройке котельной, требовать представления документов, подтверждающих ее соответствие нормативным требованиям и обеспечивающих пожарную безопасность. Также следует выяснить, есть ли у соседей разрешение на установку данного оборудования и не противоречат ли они законодательству РФ.

Если жалобы в орган местного самоуправления не приведут к результату, следует обратиться в суд с иском о признании пристройки котельной незаконной и требованием ее демонтажа. В иске можно также указать о наличии угрозы пожара, о чем свидетельствуют искры из трубы котельной.

Необходимо также обратить внимание на соблюдение действующего законодательства при решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Собрать документы, подтверждающие владение вашей квартирой и договоренности между соседями (если они есть) по общей эксплуатации дома.

2. Собрать любые доказательства незаконной пристройки котельной - фотографии, видео-материалы и т.д.

3. Обратиться в жилищную инспекцию или другой соответствующий орган, который занимается контролем за строительством и эксплуатацией недвижимости, или в Росреестр для выяснения, является ли пристройка котельной законной.

4. Подготовить официальное заявление с требованием о прекращении незаконной пристройки котельной, и в случае неполучения ответа от администрации города подать жалобу в суд.

5. В случае незаконной пристройки котельной, вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении прав и законных интересов других жителей дома.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 222 ГК РФ "Причинение вреда имуществу или иным правомерным интересам"

Статья 228 ГК РФ "Обязательства соблюдать правила пользования имуществом"

Статья 922 ГК РФ "О запрещении без согласия дольщиков присоединять к домам и жилым помещениям иные объекты"

Статья 252 ЖК РФ "Ответственность за проведение работ и установку оборудования, причиняющих ущерб общему имуществу"

Статья 292 ЖК РФ "Обязательства по управлению и содержанию общего имущества"