Незаконная баня на нашем участке в Сочи: что делать без документов и соседского разрешения?

Для ликвидации вопроса с незаконной постройкой, необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти и устно или письменно (через заявление) сообщить о наличии незарегистрированной постройки на земельном участке, который принадлежит вам. Далее орган исполнительной власти проведет проверку и вынесет решение о ликвидации незаконной постройки. В случае, если вы снесете постройку без соответствующего решения органа исполнительной власти, может возникнуть судебный спор по иску о возмещении ущерба связанного с самовольной ликвидацией постройки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в бараке.
2. Документы на земельный участок, если они имеются, включая кадастровый план и участковый паспорт.
3. Заключение органов государственного строительного надзора (в случае, если была произведена проверка наличия незаконных строительных объектов на участке).
4. Иные документы, подтверждающие право на владение земельным участком и комнатой в бараке.

Если вы собираетесь снести незаконно построенную баню, то необходимо учитывать, что это может быть квалифицировано как нарушение правил строительства и ведения хозяйства на земельном участке. В зависимости от обстоятельств дела, вы можете лишиться своего права на земельный участок и быть привлечены к административной ответственности. Поэтому вам необходимо обратиться к юристу, который поможет оформить все необходимые документы и проконсультирует вас по данному вопросу.

Статья 222 ГК РФ "Права собственника земельного участка", статья 303 ГК РФ "Установление границ земельных участков", статья 287 ГК РФ "Изменение границ земельных участков", статья 251 ГК РФ "Ответственность за нарушение права собственности", статья 222.1 УК РФ "Противозаконное занятие земельного участка".