Невозможность взыскания на имущество должника: раздел совместного имущества при препятствии регистрации права на недвижимость

Кредитор может требовать раздела имущества супругов в данной ситуации, включая коммерческий объект. Отсутствие зарегистрированного права собственности на данный объект не является препятствием для раздела имущества супругов в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если процесс раздела имущества в натуре невозможен, кредитор может обратиться к суду с заявлением об определении доли должника в каждом из этих трех объектов. Как правило, в таких случаях суд может предписать выделить долю должника в каждом объекте и после этого обращаться за взысканием на 1/2 доли каждого объекта.

Для рассмотрения данного вопроса кредитором в отношении должника возможно потребуется следующий перечень документов:

1. Решение суда о возбуждении исполнительного производства в отношении должника;
2. Документы, подтверждающие отсутствие личного имущества у должника;
3. Документы, подтверждающие наличие совместного имущества супругов, а именно: a. Договор о браке b. Договоры купли-продажи за период брака c. Докуметны о праве собственности на квартиру, дом и коммерческий объект d. Документы, подтверждающие наличие детей должника в доме e. Иные документы, подтверждающие факт наличия общей собственности

Относительно требования кредитора о разделе имущества, суд может обязать супругов провести раздел на основании их соглашения, если это возможно и не принесет вреда их интересам. Если супруги не могут прийти к соглашению, то суд может обязать провести раздел имущества путем продажи и раздела вырученных денежных средств, либо путем определения долей супругов в указанных объектах и возложения обращения взыскания на указанные доли. Однако, при разделе коммерческого объекта, который не имеет зарегистрированного права собственности, возможны определенные юридические сложности, поэтому вопрос требует более подробного анализа обстоятельств дела и конкретных требований кредитора.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 256. Доли в праве собственности;
• Статья 256.1. Раздел общей собственности на недвижимое имущество;
• Статья 319. Определение доли в праве собственности;
• Статья 354. Залог недвижимости;
• Статья 355. Удержание недвижимости.

Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве:

• Статья 68. Исполнение решений о разделе имущества;
• Статья 88. Исполнение решений о выдаче взысканного имущества.

Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

• Статья 12. Участники правоотношений при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Также для решения данного вопроса может потребоваться обращение к другим нормативным актам и законодательству о земле и регистрации прав на недвижимое имущество.