Невозможность оплаты долгов за квартиру: возможность продажи или выписки с учетом неоплаченных счетов

Судя по описанию ситуации, вы имеете дело с недобросовестным арендатором, который неправомерно занял квартиру, где находится семья из 9 человек. В соответствии с законодательством России, продажа квартиры с такой ситуацией может быть затруднена, поскольку наличие такого большого количества людей, прописанных в квартире, может затруднить получение реальной выгоды от продажи данного имущества. Однако, вы можете рассмотреть возможность выселения данного арендатора из квартиры по решению суда, если он не выплачивает задолженности перед вами. Выписать арендатора из квартиры можно также через судебный процесс на основании нарушения им законодательства, например, о неправомерном занятии квартиры. Однако, мы рекомендуем обращаться за консультацией к юристу для подробного изучения этой ситуации и выбора оптимального решения в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды или найма квартиры, если таковой имеется.

2. Паспорта всех зарегистрированных в квартире лиц, включая детей.

3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности, либо наличие договора долевого участия в жилищном строительстве, если квартира не приватизирована.

4. Документы, подтверждающие задолженность за потребление коммунальных услуг.

5. Заявление на снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире.

6. Документы, подтверждающие факт невыплаты задолженности и попытки ее взыскания.

7. Документы, подтверждающие ваше право на продажу квартиры, если такое право имеется.

По закону, выписать человека из квартиры можно только при наличии согласия всех зарегистрированных в ней лиц, либо по решению суда. Если нет возможности решить вопрос добровольно, рекомендуется обратиться в суд для разрешения спора и взыскания задолженности.

Статьи, которые применяются для решения поставленного вопроса зависят от конкретных обстоятельств дела, таких как наличие договора найма, срок задолженности, наличие судебного решения о выселении или продаже и т.д. Тем не менее, следующие статьи могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 643-674) регулирует право собственности и владения недвижимым имуществом.
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-43) устанавливает правила использования жилых помещений, условия прекращения договора найма, процедуры выселения жильцов и т.д.
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 338-368) регулирует процедуру защиты прав собственности в суде и процедуры выселения жильцов через суд.

Но для более точного ответа необходимо иметь дополнительную информацию и документацию.