Неуплаченная ипотека: следствия после обанкротившегося банка и перекупа кредита

В соответствии с законодательством России, в случае банкротства банка со стороны кредитора должны быть предприняты меры по защите прав и интересов заемщика. Если вы не были уведомлены о банкротстве банка, можно обратиться в суд с иском о защите своих прав и возмещении убытков, вызванных несвоевременным или ненадлежащим информированием о произошедшем с банком процессом банкротства. Однако, следует учитывать, что обязанность по уведомлению заемщиков о банкротстве банка возлагается на банк, и не исключено, что в данном случае можно будет привлечь к ответственности именно банк за нарушение прав потребителей. Как именно можно вернуть деньги, которые уходили банку, следует уточнить в новом договоре с перекупившим кредит банком, который может определить порядок компенсации уплаченных ранее средств либо предоставить возможность их зачисления в счет будущих платежей. Следует обратить внимание на условия договора и возможные ограничения, например, сроки предъявления требований о возврате денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора ипотеки, заключенного с обанкротившимся банком; 2. Копии всех документов, подтверждающих факт платежей по ипотеке в течение последнего года, включая выписки из банковских счетов и квитанции об оплате; 3. Наилучше также предоставить доказательства того, что Вы своевременно платили по ипотеке, чтобы суд установил факт добросовестного исполнения обязательств со стороны заемщика. 4. Копия решения суда, обязывающего выплатить долг за последний год.

В такой ситуации рекомендуется обратиться к адвокату, который специализируется в области долевого строительства и ипотечного кредитования. Ваш адвокат сможет оценить юридическую ситуацию, предоставить ответ на все Ваши вопросы, а также взять на себя подготовку документов и сопровождение дела в суде. В конечном итоге, Вы можете потребовать возврата денежных средств, которые были уплачены в обанкротившийся банк, или компенсации убытков.

статья 874.1 ГК РФ ("Переход обязательств при замене лица") и статья 312.1 НК РФ ("Недопущение налоговых правонарушений при совершении расчетов с использованием банковских карт, других средств расчетов").