Несправедливость при аренде квартиры: удержание залога и требования компенсации за отсутствующий ключ

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Кроме того, согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, незаконная аренда имущества может быть признана административным правонарушением.

Несмотря на отсутствие письменного договора, устное соглашение также является юридически действительным и обязывает стороны выполнить свои обязательства. В данном случае, если было договорено о возврате части суммы, то собственник квартиры должен выполнить свои обязательства по договоренности.

Относительно ключей, если потеря второго ключа произошла по независящим от арендатора обстоятельствам, то арендатор не несет ответственности за замену замков. Однако, если собственник смог доказать, что потеря ключа была вызвана действиями арендатора, то последний обязан возместить ущерб.

Относительно вашего последнего вопроса, следует отметить, что обращение в налоговую не должно использоваться как метод угрозы или шантажа. Если у вас возникли конкретные основания подозревать незаконную аренду, включая неуплату налогов, вы можете обратиться в соответствующие органы. Однако, рекомендуется сначала урегулировать все спорные моменты с собственником квартиры путем общения и добровольного выполнения своих обязательств.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если он был заключен. Если договор заключен устно, его условия могут быть доказаны свидетельскими показаниями.

2. Уведомление о намерении расторгнуть договор аренды квартиры, которое должно было быть предоставлено арендатором собственнику жилья не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты выезда.

3. Документы, подтверждающие факт устного соглашения между сторонами об оплате аренды за оставшиеся 3 недели.

4. Документы, свидетельствующие о потере ключа от квартиры.

5. Квитанции об оплате арендной платы наличными, если таковые имеются.

6. Другие доказательства, которые могут подтвердить факты, обсуждаемые между сторонами.

Относительно возможности подачи заявления в налоговую инспекцию, следует отметить, что данное действие может быть нежелательным и потенциально привести к неприятным последствиям как для арендатора, так и для собственника жилья. Поэтому перед принятием сходных решений рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации.

Ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог" ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила возмещения убытков, причиненных имуществу в результате правонарушения"