Несоответствие этажей в квартире: как исправить ошибку в договоре купли-продажи и свидетельстве

Для устранения несоответствия необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи квартиры и свидетельства о праве собственности на данную квартиру 200 года, а также ознакомиться с единой государственной реестровой системой, чтобы подтвердить, какой эта квартира выходит на этаже по факту. Поскольку старый собственник не был обнаружен, необходимо провести работу по установлению его местонахождения, возможно, через органы государственной власти или через суд. На основании результатов экспертизы и установленного факта о номере квартиры, можно подать иск в суд для изменения договора купли-продажи квартиры и свидетельства на право собственности, чтобы указать правильный этаж в документах.

Для решения этого вопроса, Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в части указания этажа, если из выписки ЕГРН следует, что фактически этаж №7. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие попытку найти старого хозяина. Например, это может быть заявление в полицию об утере контактных данных старого владельца квартиры. В суде Вы можете запросить выдачу судебного приказа на исполнение решения о признании договора недействительным, который будет направлен в Росреестр для исправления данных в ЕГРН и выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру с правильным указанием этажа.

Гражданский кодекс РФ, статьи 432, 433, 434, 435.