Несогласованный забор, проблемы с парковкой и гостями: проблемы жильцов дома

Согласно Законодательству Российской Федерации, жители многоквартирного дома имеют право на общее пользование внутридомовой территорией. Действия инициативной группы, в том числе по установке забора и переобустройству территории на автостоянку, могут быть вынесены на голосование общего собрания собственников помещений. Однако, если изменения не были согласованы, жители имеют право обратиться в суд для защиты своих прав на общее пользование территорией. В вашем случае, если нет документов на установку забора и переобустройство территории согласованных на общем собрании, то инициативная группа нарушила ваши права. Они не могут требовать деньги за парковочное место без согласия всех собственников квартир в здании, а также ограничивать доступ на территорию гостей. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или сразу в суд, чтобы защитить свои права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Устав домовладения, если такой имеется; 2) Договор на оказание услуг по управлению домом, если такой имеется; 3) Решение общего собрания собственников помещений в доме о заборе и организации автостоянки; 4) Свидетельство на право собственности на помещение в доме.

В случае если правила установления между собственниками дома по поводу создания автостоянки и строительства забора не были предварительно установлены, необходимо рассмотреть применимые нормы Гражданского Кодекса РФ.

Если вы считаете, что ограничение доступа на территорию двора является нарушением ваших прав, то вы можете обратиться в суд с иском на защиту своих прав, а также потребовать возмещения причиненных убытков. При этом необходимо иметь в виду, что наличие свидетельства на право собственности на помещение в доме является обязательным условием для подачи такого иска в суд.

Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности", статья 20 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" "Решение участников общества", статья 2 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" "Правовой режим объектов культурного наследия".