Nесение ответственности бывшим собственником за состояние квартиры: батареи и металлические шланги, указание в договоре на условия передачи имущества в соответствии с ЖК РФ.

Бывший собственник несет ответственность за ржавые батареи и изношенные металлические шланги в ванной только в случае, если они являются результатом недостатков или дефектов, которые существовали на момент приема-передачи квартиры, но не были указаны в договоре купли-продажи. Если ржавчина и протечки возникли после передачи квартиры, то ответственность несет текущий собственник. Чтобы установить факт наличия недостатков или дефектов на момент передачи квартиры, возможно потребуется провести осмотр и получить письменное заключение от эксперта. Договор купли-продажи является ключевым документом при определении ответственности бывшего собственника.

Для решения данного вопроса потребуется договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры, а также письменное заключение эксперта о наличии недостатков или дефектов на момент передачи квартиры.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации