Неразрешенные проблемы с застройщиком: дом не строится уже год, сроки просрочены, требуется помощь в правовом вопросе

Уважаемый(-ая) гражданин(-ка),

Ваше обращение связано с необходимостью защиты своих прав в сфере жилищных отношений. В соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации вы, как покупатель квартир в незавершенном доме, имеете право на законную защиту своих интересов и возмещение убытков.

Исходя из вашего обращения, ситуация в следующей. Застройщик, не признанный в банкротстве, не выполняет свои обязательства по завершению строительства дома, где находятся ваши квартиры. В связи с этим, вы не получаете возможность воспользоваться приобретенным вами жильем и несете убытки.

В данной ситуации я рекомендую вам обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении ваших прав застройщиком. В заявлении необходимо указать информацию о застройщике, номера приобретенных вами квартир и актуальную ситуацию в строительстве дома. Также следует предоставить любые документы, которые могут подтвердить ваши права на жилье, например договор купли-продажи, акты сдачи-приемки выполненных работ, письма-заявления и т.д.

Прокуратура проверит возможные правонарушения со стороны застройщика и, при наличии законных оснований, предпримет меры по защите ваших прав и возмещению убытков.

Также хотелось бы отметить, что вопросы защиты прав покупателей незавершенного строительства регулируются не только гражданским, но и жилищным законодательством России. В связи с этим, предлагаю вам обратиться за юридической помощью к опытному юристу в данной области, который сможет стать вашим защитником и представителем в судебном процессе при необходимости.

С уважением, [Ваше имя и фамилия, должность (если есть), контактная информация]

Для решения данной проблемы, Вам необходимо обратиться в следующие органы и подготовить необходимые документы:

1. Прокуратуру. Вам необходимо подготовить заявление с описанием обстоятельств дела, где необходимо указать, что застройщик не выполнил своих обязательств по срокам сдачи дома, все сроки уже прошли, а дом все еще не построен. В заявлении можно также указать просьбу о возбуждении уголовного дела в отношении застройщика за мошенничество.

2. Если у Вас есть договоры купли-продажи квартир, то необходимо обратиться в суд и подать иск о расторжении договора, а также о возмещении убытков, причиненных Вам застройщиком, из-за нарушения сроков сдачи дома.

3. Также можете обратиться к адвокату с просьбой оказать консультацию в данном вопросе и представлять Вас в судебных и других государственных органах.

Необходимые документы для подачи заявления: - Документы, подтверждающие факт приобретения квартир в данном доме (договор купли-продажи и т.д.). - Копия заявления в прокуратуру. - Другие документы, которые могут подтвердить нарушение застройщиком своих обязательств по срокам сдачи дома и другим условиям договора.

Необходимо понимать, что данная проблема может решаться длительное время, и необходимо иметь терпение и настойчивость в защите своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации, включают:

• статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (в случае, если договор на строительство был заключен между застройщиком и покупателем)
• статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (в случае, если действия застройщика считаются мошенничеством)
• статьи 64-1 и 64-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (если застройщик был объявлен несостоятельным или находится в процессе банкротства).

Однако, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении заявления в прокуратуру.