Неработающий пенсионер и проблемы платежей за коммуналку: нарушение прав или неизбежный расход?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, решения о приватизации жилого помещения, а также о создании и вступлении в ТСЖ принимаются на основании решений общих собраний собственников помещений, при условии соблюдения всех необходимых процедур. Если вы не принимали участие в общих собраниях и не являетесь участником ТСЖ, то вы не обязаны участвовать в оплате расходов, связанных с приватизацией и ограждением территории муниципальной собственности для семей с детьми и владельцев автомобилей. Единственные расходы, которые вы обязаны оплачивать, это платежи за коммунальные услуги и обслуживание МОП, которые являются обязательными для всех жильцов. Если вы считаете, что ваши права были нарушены, вам следует обратиться в компетентные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или купли-продажи жилого помещения, который подтверждает право собственности или пользования жилым помещением.

2. Устав ТСЖ, который определяет компетенцию органов управления, порядок принятия решений, порядок участия собственников в принятии решений и т.д.

3. Законодательство РФ в частности, Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральный закон "Об охране окружающей среды", Закон "О благоустройстве территории",

4. Правила содержания и эксплуатации жилых домов и жилых помещений, утвержденные Правительством РФ.

Согласно законодательству РФ, каждый собственник жилого помещения имеет право на свободное использование своей собственности, включая гарантию свободного доступа к общим зонам дома. В данном случае, если собственник жилого помещения не участвовал в создании ТСЖ, он не обязан оплачивать ремонт и ограждение территории муниципальной собственности, которые требуются для автомобилей и игр детей, если это не указано в уставе ТСЖ.

Однако, решение о приватизации и ограждении территории муниципальной собственности может быть принято общим собранием членов ТСЖ с соблюдением необходимых процедур, указанных в уставе. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом и изучить действующие документы и законы, прежде чем принимать окончательное решение по данному поводу.

Гражданский кодекс РФ - статьи 309, 318;

Жилищный кодекс РФ - статьи 3, 14, 16, 260, 266, 305;

Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" - статья 10.