Неприватизированные квартиры: возможности и ограничения для жильцов

Если жильцы не могут жить вместе в неприватизированной квартире, то возможны следующие варианты решения ситуации:

1. Если некоторые из жильцов не желают приватизировать квартиру, то их доли могут быть выкуплены другими собственниками в соответствии с законодательством о долевой собственности (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае приватизацию можно произвести только согласно оставшимся жильцам, которые выразили желание приватизировать свою часть жилого помещения.

2. Если собственники не согласны на выкуп доли жильцов, то возможно искусственное разделение помещения путем раздела квартиры на отдельные самостоятельные независимые помещения (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае будет создано несколько отдельных квартир, каждая из которых будет независимой собственностью своего собственника.

В любом случае, решение данной ситуации требует соответствующих документов и соблюдения процедур, установленных законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление о приватизации квартиры и согласие на приватизацию со стороны жильцов, желающих приватизировать свою долю. 2. Договоры купли-продажи доли между жильцами, желающими выкупить долю других собственников, или договоры раздела квартиры на отдельные помещения. 3. Свидетельства о регистрации права собственности на жилые помещения, выданные органами Росреестра.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности и порядке ее выкупа.

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на самостоятельное использование отдельных помещений в многоквартирном доме.