Неприватизированное жилье: Можно ли предотвратить сдачу комнаты соседкой? Вопрос размера и вместимости

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях" собственник имеет право на свободное владение и распоряжение своей недвижимостью. Соответственно, соседка имеет право сдавать свою комнату в аренду.

Что касается количества проживающих, то оно не зависит от площади комнаты, а определяется нормами жилой площади - 9 кв.м на одного человека. Следовательно, в 12 кв.м комнате может проживать не более одного человека.

Если у вас есть серьезные основания полагать, что соседка сдает комнату в аренду незаконно, то вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки аренды недействительной. Однако, для этого вам необходимо будет представить доказательства нарушения закона со стороны соседки.

Для решения данного вопроса с точки зрения законодательства РФ могут понадобиться следующие документы и информация:

1. Документы на неприватизированную коммунальную квартиру.

2. Свидетельство о праве собственности на комнату у соседки.

3. Нормативные акты, которые регулируют отношения между собственниками комнат в коммунальной квартире.

4. Сведения о количестве проживающих в комнате соседки.

5. Закрепленные стандарты на размер жилой площади для одного человека.

6. Рекомендации по характеристикам комнаты для ее сдачи в наем.

На основании анализа этих документов и информации можно будет сделать законную оценку ситуации и дать рекомендации по дальнейшим действиям. В данном случае, если соседка сдает комнату в аренду без согласия других собственников комнат в коммунальной квартире и количество проживающих в этой комнате превышает нормативы, то это может рассматриваться как нарушение закона. В таком случае, можно обратиться в жилищную инспекцию с просьбой проверить соблюдение правил проживания в коммунальной квартире.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилых помещений", которая определяет правила проживания в жилых помещениях, в том числе в коммунальных квартирах.
2. Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ограничения права пользования жилым помещением", которая предусматривает ограничения для сдачи в аренду жилого помещения.
3. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения", которая устанавливает правила аренды жилых помещений и определяет права и обязанности арендодателя и арендатора.
4. Статья 264 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правовой статус комнаты в коммунальной квартире", которая определяет правила приватизации комнат в коммунальных квартирах и порядок найма комнаты.