Неприватизированная квартира: судьба после смерти нанимателя и права на жилье для родственников

1. После смерти отца, квартира будет переходить в наследство на законных наследников, как правило, это жена и дети. В данном случае, так как умерший отец являлся нанимателем квартиры, его законными наследниками на право нанимательства станут его супруга и дети. Но для оформления нанимательства на каждого из них потребуются соответствующие документы, подтверждающие их право на наследство и на жилье.

2. Право на проживание в нанимаемой квартире имеют только те лица, которые зарегистрированы в ней и имеют официально оформленный договор о найме. В случае, если у квартиры есть свободные комнаты, и члены семьи хотят в них проживать, это возможно, но об этом следует договориться с собственником квартиры или получить его согласие. Подселение каких-либо посторонних лиц без согласия собственника жилья является незаконным и может иметь юридические последствия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность всех прописанных в квартире лиц - паспорта РФ.

2. Документы, подтверждающие право на ордер, выданный отцу на квартиру - возможно, это будут документы, свидетельствующие о принадлежности квартиры государству, а также документы, удостоверяющие личность отца.

3. Документы, удостоверяющие факт нахождения прописанных в квартире лиц в родственных отношениях - свидетельства о рождении, свидетельства о браке, свидетельства о смерти и т.д.

Ответы на ваши вопросы:

1. После смерти отца квартира перейдет по умолчанию к государству. Однако, вместо этого вы можете оформить право нанимателя на члена семьи, поскольку сын и дочь - это ближайшие родственники и, возможно, имеют право на получение на это право. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и необходимыми документами на оформление права на нанимателя.

2. Подселение кого-нибудь в квартиру возможно только с согласия всех прописанных в ней лиц. Если квартира не приватизирована, ордер на квартиру не является документом, дающим право на собственность на квартиру. Он лишь даёт право на нанимательство. Поэтому если в квартире сейчас нет места, чтобы подселить кого-либо еще, то это может быть возможно только после приватизации и перераспределения долей собственности.

1. Статья 671 ГК РФ - наследование по закону имущества умершего. Статья 240 ЖК РФ - право собственности на квартиру. Статья 671.1 ГК РФ – о порядке наследования неприватизированных жилых помещений. Также стоит учитывать действующие региональные и муниципальные законы.
2. Статья 76 ЖК РФ - порядок заселения в жилое помещение. Также возможна применение региональных и муниципальных нормативных актов.