Неприкосновенность жилища: что говорит Жилищный кодекс РФ. Разъяснения по праву коменданта на вход в жилье и осмотр под договором найма

Согласно статье 3 Жилищного кодекса РФ, жилище является неприкосновенным, и его обладатель имеет право на защиту своего жилища от любого вмешательства, кроме случаев, установленных законом. Поэтому без наличия законных оснований комендант общежития не имеет права входить в жилое помещение. В то же время, если в договоре найма жилого помещения прописано обязательство впускать для осмотра помещения, то жилец должен исполнять данное условие договора при наличии соответствующих оснований (например, проведение плановой проверки жилого помещения). В случае нарушения со стороны коменданта или жильца прав неприкосновенности жилища, сторона, пострадавшая от нарушения, может обратиться в суд.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, в котором прописаны условия использования и владения имуществом, в том числе и условия впуска кого-либо в помещение для осмотра.

2. Законодательная база Российской Федерации, в том числе и Жилищный кодекс РФ, в котором определены права и обязанности арендатора и владельца жилого помещения.

3. Конституция РФ, где установлено право на неприкосновенность жилища.

Исходя из законодательных норм, комендант общежития не имеет права входить в жилое помещение без согласия арендатора, даже если в договоре найма прописано условие впуска для осмотра помещения. Пройтись по жилищу может лишь представитель соответствующих органов власти в случае крайней необходимости и с официальными документами. При нарушении прав арендатора на неприкосновенность жилища, ему предоставляется возможность обратиться в суд по защите своих прав.

Статья 137 Жилищного кодекса РФ "Права коменданта жилого помещения", статья 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", статья 29 Федерального закона от 25 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об охране труда".