Непригодный для проживания дом и участок в черте города: что делать, если администрация не дает разрешения на строительство?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3819001
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Казаков ВалентинВ данной ситуации вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном и градостроительном праве. Он сможет оценить ситуацию и помочь вам найти наиболее эффективное решение. Возможны следующие варианты действий:
1. Подать административный иск в суд на признание незаконным решения администрации о непригодности для проживания вашего имущества. Вам необходимо предоставить доказательства того, что ваш дом и земельный участок не являются аварийными и годятся для проживания.
2. Обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке действий администрации. Прокуратура может провести проверку и вынести мотивированное решение по данному вопросу.
3. В случае отказа администрации сносить ваш дом или выкупать его, вы можете приступить к самостоятельному строительству, однако это может повлечь за собой административную ответственность, если строительство будет признано незаконным.
4. Обратиться в суд с иском о выкупе вашего имущества. Вам необходимо предоставить доказательства того, что вы не можете получить справедливую компенсацию за вашу собственность в результате отсутствия разрешения на строительство и нежелания администрации сносить или выкупать ваш дом.
У вас должны быть следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок;
- Решение администрации о признании вашего дома и земельного участка аварийными и непригодными для проживания;
- Доказательства, подтверждающие, что ваш дом и земельный участок соответствуют требованиям нормативно-правовых актов.
Статьи закона, применимые в данной ситуации:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 37, 38, 39;
- Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 37, 38.
Для решения данной ситуации собственникам могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок. 2. Письменное обращение к администрации города с просьбой о пересмотре решения и предложением альтернативных вариантов для разрешения конфликта. 3. Документы, подтверждающие аварийность и непригодность для проживания дома и земельного участка, такие как акты технического состояния и экспертные заключения. 4. Заключение оценщика о стоимости дома и земельного участка в текущем состоянии. 5. Копии документов, подтверждающих, что в генплане города этот участок предусмотрен для автовокзала (если такие документы имеются). 6. Документы, подтверждающие отказ администрации города сносить дом и выплатить компенсацию за выкуп. 7. Иные документы и материалы, которые могут помочь доказать неправомерность решения администрации города и защитить интересы собственников дома и земельного участка.
Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
Статья 35 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право на имущественную неприкосновенность и право собственности.
Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая регулирует процедуру разработки и утверждения генерального плана города и обеспечивает защиту прав собственников при изменении статуса земельных участков.
Статья 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок проведения экспертизы технического состояния жилого помещения и признания его аварийным.
Статья 272 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает процедуру разрешительного документа на строительство и предоставляет гражданам право обжаловать отказ в выдаче такого разрешения.
Статья 51 Земельного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отчетность при сносе объектов недвижимости и установление размера компенсации в случае выкупа.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы