Неплатеж по ипотеке: передача имущества через суд, роль поручителя и срок давности

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность в случае потребительского кредита составляет три года. Однако, в данной ситуации необходимо уточнить, осуществлялось ли оформление ипотеки в качестве потребительского кредита или же был заключен договор займа. В случае заключения договора займа исковая давность составляет десять лет. Также, необходимо уточнить условия и даты заключения договора ипотеки и принятия исполнительного документа на взыскание задолженности, поскольку исковая давность может быть прервана. Поэтому для точного ответа на вопрос о сроке исковой давности рекомендуется обратиться к юристу для проведения полной правовой экспертизы данного дела.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки, в котором оговариваются условия кредитования и порядок рассмотрения вопроса о взыскании задолженности, а также иные документы, подтверждающие факт заключения договора ипотеки.

2. Решение суда об изъятии заложенного имущества и об исках по взысканию задолженности по ипотечному кредиту.

3. Документы, подтверждающие факты платежей, произведенных в течение указанных в вопросе 4 лет поручителем.

В соответствии с законодательством РФ срок исковой давности по взысканию задолженности по кредиту составляет 3 года с момента наступления срока исполнения обязательства. Однако при наличии обстоятельств, препятствующих взысканию, срок исковой давности может прерываться и начинаться заново.

Статья 196 ГК РФ (Гражданский Кодекс Российской Федерации) - "Давность исковых требований по обязательствам", статья 316 ГК РФ - "Индексация денежных обязательств", статья 329 ГК РФ - "Порядок взыскания убытков". Также могут быть применены нормы гражданского процессуального законодательства (ГПК РФ), в том числе статья 126 ГПК РФ - "Давность исполнительных документов".