Необоснованный счет за пустую комнату после выселения из коммунальной квартиры

Добрый день. Ответ на ваш вопрос зависит от правил, установленных вашим региональным законодательством и действующих договоров между вами и поставщиком услуг. В целом, если вы не являлись зарегистрированным пользователем коммунальной квартиры, то вам могла быть выставлена плата за услуги связи, возможно, также за электроэнергию и отопление (если бы они были подключены). Определенность ответа можно получить, обратившись к вашему коммунальному поставщику услуг.

Для решения данного вопроса необходимо проверить реквизиты указанной квитанции и ознакомиться с условиями договора об оказании услуг коммунальных ресурсов с региональными или муниципальными органами. Если с условиями договора оказания коммунальных услуг согласовано, что оплата производится независимо от фактического использования ресурсов, то платеж взимается в соответствии с такими условиями. Однако, если в договоре указано иное, а именно, что оплата производится только за фактическое использование коммунальных ресурсов, и в настоящее время комната не используется, основания для взимания оплаты не существует. Для решения данного вопроса также могут потребоваться документы, подтверждающие факт продажи комнаты и выписки из нее.

Статья 607 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"; Статья 790 ГК РФ "Обязанности арендодателя по сохранению арендованного имущества"; Статья 810 ГК РФ "Освобождение арендатора от уплаты арендной платы"; Пункт 2 статьи 554 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".