Необходимо межевание земельного участка: правовые требования и процесс

Здравствуйте, Ирина!

Согласно Закону Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" все земельные участки должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, для выдачи правоустанавливающих документов необходимо проведение межевания и уточнение границ и площади участка. Поэтому, если сведения о границах Вашего участка не содержатся в ГКН, то для получения правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, правах аренды и т.д.), Вам необходимо провести межевание и уточнить границы и площадь участка.

Для решения данного вопроса необходимо обращение к следующим документам:

1. Закон Российской Федерации "О кадастровой деятельности", который определяет правовые основы организации и осуществления кадастровой деятельности на территории Российской Федерации.

2. Приказ Минэкономразвития России от 24.10.2014 № 536 "Об утверждении Правил выполнения геодезических и (или) картографических работ при осуществлении кадастровых работ", который содержит требования и рекомендации по проведению различных кадастровых работ.

3. Генеральный план земельного участка с отображением границ участка.

4. Договор на выполнение межевания земельного участка с кадастровым инженером.

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Кроме того, при решении вопроса о необходимости проведения межевания земельного участка следует учитывать правила местного законодательства и положения местного устава об управлении и пользовании земельными ресурсами в регионе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от места нахождения земельного участка и его назначения. Возможно, сначала необходимо проверить местные законы и нормативные акты, а они уже могут ссылаться на федеральные законы. В целом, основным законодательством, устанавливающим правила межевания земельных участков, является Земельный кодекс Российской Федерации. Также могут применяться нормы Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона "О государственной кадастровой оценке", Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и иные законы и нормативные акты, регулирующие отношения в области земельных отношений.