Неэксплуатируемые здания учреждения здравоохранения на балансе: проблемы с водоснабжением и необходимость отключения от договора

Согласно законодательству Российской Федерации, водоснабжающая организация обязана предоставлять услуги по водоснабжению и водоотведению только тем абонентам, которые зарегистрированы и проживают в соответствующих помещениях. Если здания находятся в негодном состоянии и не эксплуатируются, то они не подлежат включению в договор водоснабжения и водоотведения, поскольку не являются объектом потребления водных ресурсов.

В случае, если учреждение здравоохранения сообщило водоснабжающей организации об отключении зданий от тепла, света и воды, а также о причинах, по которым данные здания не используются, и был составлен соответствующий акт, то водоснабжающая организация не имеет права требовать оплату за воду, которая не была потреблена абонентом.

Тем не менее, если учреждение здравоохранения не желает забирать здания с баланса, они продолжают числиться на балансе учреждения и подлежат указанию в актах балансовой и эксплуатационной ответственности. В случае возникновения утечек или других аварий на участке водоснабжения, где находятся данные здания, водоснабжающая организация должна производить расчеты по фактически использованной воде.

Следовательно, в данном случае водоснабжающая организация не имеет права включать данные неэксплуатируемые объекты в договор водоснабжения и водоотведения, поскольку учреждение не использует ресурсы вода и не является абонентом водоснабжающей организации.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться: 1. Договор между учреждением здравоохранения и водоснабжающей организацией о водоснабжении и водоотведении, в котором должно быть четко определено, какие объекты недвижимости включены в договор. 2. Акт контролера водоснабжения об опломбировании задвижки в колодце водоснабжающей магистрали, который может свидетельствовать об отключении данных зданий от водоснабжения. 3. Документы, подтверждающие факт того, что данные здания не эксплуатируются и не могут быть использованы для коммерческой деятельности, например, заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы и др. 4. Вся переписка и документы, подтверждающие, что учредитель учреждения здравоохранения не желает забирать данные здания и причины, по которым они не могут быть эксплуатированы. 5. Разъяснения и заключения компетентных органов, связанные с правом и обязанностями участников отношений в данной ситуации.

С учетом предоставленной информации исходя из ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, водоснабжающая организация вправе включить данные неэксплуатируемые объекты в договор водоснабжения и водоотведения, если они числятся на балансе учреждения здравоохранения и учреждение не доказывает свою праву на собственность на них. Однако, если данные здания отключены от тепла, света и воды, то возможность выставления ВКХ учреждению счета за возможные потери видится маловероятной. В целом, в данной ситуации необходима профессиональная юридическая консультация с включением дополнительных информационных материалов, чтобы дать более точный и полный ответ на поставленный вопрос.

Статьи Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 4, пункт 2), "Об объектах недвижимости" (статья 130), "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 8, 13, 20). Также может быть применим Закон Российской Федерации "Об аренде и арендной плате за государственное и муниципальное имущество" (статьи 15, 16).