Недвижимость в сельской местности для социального найма: возможна приватизация квартир

Здравствуйте! Передача имущества в безвозмездное пользование может быть осуществлена только на основании закона, иными правовыми актами, либо соглашения между юридическими лицами. Сельская администрация не может передавать недвижимое имущество в собственность жильцам на основании приватизации, если она не является полноценным собственником данных квартир. В таком случае, необходимо произвести юридический анализ ситуации, составить акты и подтверждающую документацию для защиты прав и интересов проживающих в данным жилом фонде жильцов.

Для ответа на данный вопрос, необходимы следующие документы:

1. Решение Комитета управления муниципальным имуществом о передаче недвижимости/жилого фонда в безвозмездное пользование сельской администрации на основании социального найма.
2. Документ, удостоверяющий право сельской администрации на выступление как собственника данного жилого фонда.
3. Документы, подтверждающие право жильцов на приватизацию данных квартир.

Ответ на данный вопрос будет зависеть от того, имели ли Комитет управления муниципальным имуществом и сельская администрация право предоставлять в безвозмездное пользование/собственность данную недвижимость/жилой фонд. Все действия должны были быть совершены в соответствии с законодательством РФ, в частности, с законодательством об объектах капитального строительства, о приватизации жилья, об общественных объединениях и т.д.

Статья 26 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №119-ФЗ "О том частном общежитии, государственной или муниципальной собственности, жилых помещениях в жилых домах, расположенных в границах государственно-муниципальных границ "; Статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ "Об использовании земельных участков на территории Российской Федерации".