Недвижимость в браке: кто имеет право на продажу? Вопросы законности дарения квартиры и распределения имущества

1. Если на момент оформления договора дарения бывшая жена не имела свидетельства о расторжении брака, а только решение суда, то она не имела права на совершение такого действия. Таким образом, нотариус мог допустить нарушение закона, если не проверил наличие свидетельства о расторжении брака у дарителя. Вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности договора дарения.

2. Если квартира была приобретена в браке на совместно нажитые средства, то у вас есть право на получение 1/2 ее стоимости. Вы можете обратиться в суд с иском о подтверждении права на совместную собственность по данному имуществу и требованием взыскания с бывшей жены доли, причитающейся вам. Однако следует учитывать, что все зависит от доказательств наличия и объема ваших вкладов в нажитие имущества во время брака.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о приобретении квартиры в браке на совместно нажитые средства.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленное на жену.
3. Договор дарения 2/3 доли квартиры моей теще, подписанный бывшей женой.
4. Решение суда о разводе.
5. Документы, подтверждающие факт выставления квартиры на продажу на авито.
6. Свидетельство о расторжении брака, если таковое было выдано в момент оформления дарения.

Относительно первого вопроса: если свидетельство о расторжении брака на момент оформления дарения не было выдано, то дарение было совершено с нарушением закона. Однако, необходимо уточнить, было ли в решении суда указание на раздел имущества и право жены на оформление 2/3 имущества на нее, а также на то, была ли эта информация включена в договор о разводе. Если да, то дарение могло быть совершено с согласия мужа.

Относительно второго вопроса: если квартира была приобретена в браке на совместно нажитые средства и оформлена на жену, то муж имеет право на 1/2 часть имущества. В этом случае, муж может обратиться в суд с иском на перераспределение имущества и получение своей доли в соответствии с долей участия в приобретении имущества. Если доказано, что дарение было совершено без согласия мужа и нарушено законодательство, то это может способствовать положительному исходу дела.

1. Статья 220 ГК РФ - "Договор дарения"
2. Статья 256 ГК РФ - "Доля супруга в имуществе"
3. Статья 34 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - "Ограничения на сделки с недвижимостью в период брачного режима"
4. Статья 38 Семейного кодекса РФ - "Совместно нажитое имущество и порядок его раздела"