Недвижимость с вишневым урожаем и правом на сбор: большой девятиэтажный дом с возможными трудностями оплаты квартиры

Сбор плодов с деревьев, растущих на общей территории, возможен, если данное действие не причиняет ущерба либо не нарушает права других собственников. Однако требование соседа, приобретшего квартиру, оплачивать ему использование общей территории недопустимо, если это не было прописано в договоре купли-продажи квартиры или утверждено решением правления дома.

Для решения данного вопроса необходимо изучить правоустанавливающие документы на здание и участок, на котором оно расположено. Это может быть документ о праве собственности на земельный участок, на котором находится здание, либо договор аренды земли. В этих документах должно быть указано, кто имеет право пользоваться территорией вокруг дома.

Если никаких ограничений на использование данной территории нет, то ее можно использовать для сбора вишни. Однако, если территория является общедоступной, например, является частью общего имущества многоквартирного дома, то необходимо учитывать права других собственников на использование этой территории. Это может быть указано в Уставе Товарищества Собственников Жилья, в котором определены правила использования общедоступных территорий.

В любом случае, необходимо провести обсуждение вопроса вместе с соседом и рассмотреть возможные варианты решения ситуации.

Статья 27 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на землю, ее недра, воды, леса, другие природные ресурсы и на иные вещи может принадлежать гражданам и юридическим лицам в соответствии с законом.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник имеет право пользоваться своей вещью по своему усмотрению, если законом или договором не установлены ограничения.

Статья 169.12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: нарушение со стороны граждан правил пользования территорией органами местного самоуправления может привлечь к административной ответственности в виде штрафа или конфискации вещи.