Недвижимость приобретенная до брака и во время брака: Нюансы продажи квартиры

Если муж купил квартиру до брака, то это имущество, приобретенное до брака. Однако, если муж является собственником квартиры в настоящее время, то перед продажей ему необходимо будет получить согласие супруги на продажу квартиры. В противном случае, сделка может быть признана недействительной и оспорена в суде супругой. Также необходимо учитывать, что при продаже квартиры, приобретенной в период брака, соответствующая сумма может быть поделена между супругами в равных долях, если они не договорились иначе.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный мужем до свадьбы. В этом договоре есть информация о стоимости квартиры, сроках и порядке ее оплаты, а также о том, что муж является ее покупателем.

2) Свидетельство о собственности на квартиру, выданное после того, как муж стал ее собственником. В этом документе указана информация о правах собственности мужа на квартиру.

3) Документы, подтверждающие факт брака, например, свидетельство о заключении брака.

4) Паспорт мужа и его супруги.

5) Документы, подтверждающие родственные отношения между мужем и его супругой.

6) Документы, свидетельствующие о финансовом положении мужа и его супруги, например, справка о доходах и расходах или выписки из банковских счетов.

На основании этих документов юрист сможет определить, какие нюансы сопутствуют продаже квартиры, купленной мужем до свадьбы, но ставшей его собственностью в браке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от дальнейших обстоятельств. Однако, в целом для решения вопроса продажи квартиры, приобретенной до заключения брака и затем ставшей совместной собственностью супругов, необходимо обратить внимание на следующие статьи закона:

• Статью 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок совместной собственности в браке;

• Статью 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает правила распоряжения общим имуществом супругов;

• Статью 36 Семейного кодекса РФ, определяющую особенности сделок, совершаемых одним из супругов в отношении общего имущества;

• Статью 572 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила передачи имущества в собственность других лиц.