Недвижимость Общества: выявлены расхождения в адресе, юридический совет необходим

Действия регистрирующего органа, согласно описанной ситуации, могут рассматриваться как законные, поскольку инспекция ФНС имеет право на осмотр помещения, указанного в качестве адреса организации в ЕГРЮЛ, для проверки наличия на самом деле фактической деятельности Общества. В случае недостоверности сведений об адресе организации в ЕГРЮЛ, регистрирующий орган вправе внести соответствующую запись.

С другой стороны, если адрес помещения является фактическим адресом Общества и заключен договор аренды, и на момент проведения осмотра в помещении проводились ремонтные работы, то директор Общества может представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие фактическое нахождение Общества по указанному адресу.

Юридический совет для директора Общества может быть следующим: 1. Представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие нахождение Общества по указанному адресу, в том числе договор аренды и/или акт о приеме-передаче помещения. 2. При отсутствии фактического присутствия Общества по указанному адресу, рассмотреть возможность изменения адреса в ЕГРЮЛ на другой адрес, где Общество фактически находится. 3. Обратиться к юристу для получения консультации и поддержки в данной ситуации.

Однако, в связи с тем, что данная ситуация не содержит точных данных, следует также рассмотреть дополнительные факты, перед тем как давать окончательный ответ на вопрос о законности действий регистрирующего органа.

Для решения вопроса необходимо запросить и изучить протокол осмотра недвижимости, в котором содержатся факты, на основании которых инспекция ФНС внесла запись о недостоверности сведений об адресе Общества в ЕГРЮЛ. Также стоит изучить документы, подтверждающие факт нахождения нежилого помещения на первом этаже здания по указанному адресу и заключенный договор аренды.

Первоначально необходимо установить, является ли зарегистрированный адрес Общества настоящим или же содержит недостоверные сведения. Если адрес является действительным, то действия регистрирующего органа могут быть неправомерными.

Однако, если инспекция ФНС вправе проверять правильность указанных сведений в ЕГРЮЛ, и если факты, выявленные при проведении осмотра недвижимости, являются доказательствами нарушения законодательства Российской Федерации, то регистрирующий орган вправе заявить об исключении Общества из ЕГРЮЛ.

Для устранения возможных последствий необходимо директору ООО проконсультироваться с юридическими специалистами и разработать план действий. Это может включать в себя обжалование решения регистрирующего органа, корректировку данных в ЕГРЮЛ, либо иные меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Составить меморандум необходимо на основании изучения релевантной правовой информации и анализа документов, заключенных между сторонами, а также в соответствии с практикой применения законодательства Российской Федерации.

Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - о внесении сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.

Статья 19 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - о недостоверности сведений, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц.

Статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре аренды.

Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательств при аренде.

Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации - о прекращении договора аренды.