Не достоверный документ о отказе в ипотеке: Банк подтвердил отсутствие выдачи. Покупатель не предоставил подлинные документы, продавец готовится к суду за возвратом залога

В данной ситуации необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, а именно Гражданский кодекс РФ. Права и обязанности сторон при купле-продаже жилого помещения регулируются Главой 30 Гражданского кодекса РФ. Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, покупатель имеет право потребовать возвращения залога, если условия договора не были выполнены или исполнение договора стало невозможным по вине другой стороны. Однако, продавец обязан вернуть залог только при выполнении условий возврата, которые могут быть оговорены в предварительном договоре.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:
- Копия предварительного договора купли-продажи квартиры, в котором оговорены условия возврата залога;
- Копия письма-уведомления Банка в отказе ипотечного кредитования;
- Письменные объяснения от банка о недостоверности предоставленного документа;
- Любые другие документы, которые могут подтвердить факты и доводы сторон в данном споре.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ:
- Статья 550 Гражданского кодекса РФ, определяющая права покупателя по возврату залога при невыполнении условий договора;
- Другие статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие права и обязанности сторон при купле-продаже жилого помещения.