НДФЛ при продаже недвижимости: заплатить 30% от прибыли или положить деньги на счет в банке?

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, обязаны уплачивать НДФЛ по ставке 30% от дохода, полученного в Российской Федерации. В данном случае, если сделка была совершена в Российской Федерации, то вы обязаны уплатить 30% НДФЛ от разницы между стоимостью покупки и продажи квартиры, то есть от прибыли. Для более детальной консультации рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права.

Для ответа на данный вопрос Вам понадобятся следующие документы и информация:

• Договор купли-продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие оплату квартиры (например, банковские переводы);
• Договор о продаже квартиры;
• Документы, подтверждающие получение денежных средств за продажу квартиры (например, банковские переводы);
• Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность иностранца.

Согласно действующему российскому законодательству, доход иностранного гражданина, полученный от продажи квартиры на территории РФ, подлежит налогообложению в России. Размер налога составляет 30% от суммы дохода. Но в данном случае следует учесть расходы на приобретение и продажу квартиры, которые могут уменьшить размер налога. Например, если Вы купили квартиру за 30 млн, а продали ее за 30 млн, то в таком случае Вы не получили прибыли и не должны платить НДФЛ.

Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" определяет порядок и размер налогообложения доходов физических лиц. Также, в соответствии со статьей 218 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц облагается только в отношении доходов, полученных на территории Российской Федерации. Следовательно, если доход, полученный от продажи недвижимости, получен на территории России, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 30% от прибыли.