Назад владельцу: как вернуть права на земельный участок через Росреестр или суд

Добрый день. Восстановление прав на земельный участок возможно через суд и через обращение в Росреестр. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра по месту нахождения данного участка с заявлением о восстановлении ранее зарегистрированных прав на земельный участок. В заявлении следует указать основания для восстановления прав и приложить необходимые документы. Основанием для восстановления прав может являться, например, добровольный отказ от прав, совершенный в результате совершенной ошибки. После рассмотрения заявления должно быть принято решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления. Если в вашем случае будет принято решение об отказе, то вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия заявления о добровольном отказе от права собственности на земельный участок;
2. Документы, подтверждающие, что отказ был добровольным, а не незаконным, а также причины, по которым был сделан добровольный отказ;
3. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок в исходном состоянии;
4. Копия документа о переходе права собственности на участок от заявителя к муниципальному району;
5. Документы, подтверждающие факт того, что муниципальный район стал собственником участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6. Документы, подтверждающие соответствие заявления на регистрацию права на земельный участок требованиям законодательства Российской Федерации.

Для восстановления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в суд. В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности признается только на основании закона или на основании решения суда. Порядок обращения в суд определяется Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 33, 37, 46, 47;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 209, 301, 303, 304;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 4, 26.