Найм председателя правления ЖСК: требования к нерезидентности и некооперативности

Согласно статье 45 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О Жилищно-коммунальных услугах", председатель правления жилищно-строительного кооператива (ЖСК) должен быть избран из числа членов кооператива. Следовательно, со стороны нанять на должность председателя правления ЖСК, который не является жителем ЖСК и членом кооператива, невозможно.

На мой взгляд, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами ЖСК, а именно с уставом и положением о правлении. В этих документах должны быть указаны требования к кандидатурам на должность председателя правления ЖСК, в том числе и относительно его места жительства и членства в кооперативе.

Если уставом и/или положением о правлении не предусмотрены требования о месте жительства или членстве в кооперативе, то возможность найма на должность председателя правления не являющегося жителем ЖСК и членом кооператива будет зависеть от того, какие правовые отношения регулируют деятельность ЖСК. В случае, если деятельность ЖСК регулируется законом "О жилищных кооперативах", следует обратить внимание на положения этого закона о правлении и кандидатах на должность председателя правления.

В целом, ответ на данный вопрос требует более детального изучения учредительных документов ЖСК и нормативных актов, регулирующих деятельность ЖСК в конкретной ситуации.

Общество с ограниченной ответственностью, созданное жилищной кооперацией, руководится специальным законом - Федеральным законом "Об объектах капитального строительства". В статье 42 данного закона указывается, что правление созданного жилищной кооперативом ООО "руководится в соответствии с уставом общества. В свою очередь, в уставе жилищного кооператива могут быть указаны дополнительные требования к составу правления, однако необходимо соблюдать общие положения закона о том, что членами правления компании могут быть только физические лица, а председатель правления должен быть избран общим собранием членов кооператива. Кроме того, при найме со стороны на должность председателя правления ЖСК необходимо соблюдать требования трудового законодательства Российской Федерации, в частности, указанные в статьях 18 и 19 Трудового кодекса РФ.