Найдены нарушения в газовой разводке в новой квартире: какие работы нужно провести?

Согласно статье 768 Гражданского кодекса РФ, ответственность за техническое состояние коммуникаций и инженерных сетей в жилых помещениях ложится на их собственников и пользователей. Таким образом, Вам следует произвести необходимые работы по исправлению нарушений в газопроводе за свой счет. Невыполнение требований газовой службы может привести к запрету использования газа или срыве сроков договора поставки газа. Также, это может представлять угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в квартире. Поэтому, рекомендуем Вам немедленно приступить к решению этой проблемы и повышать уровень безопасности жизнедеятельности.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры, чтобы установить дату покупки и условия сделки;

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор управления, если есть), чтобы убедиться, что вы являетесь собственником квартиры;

3. Условия договора на поставку газа и его использование, чтобы понять, кто несет ответственность за обслуживание газового оборудования – вы как собственник или газовая компания;

4. Акт обследования газового оборудования, составленный газовой службой, в котором описываются нарушения в разводке газовых труб в вашей квартире;

5. Рекомендации газовой службы по устранению нарушений и необходимости проведения работ;

6. Данные общего технического состояния газового оборудования дома;

7. Согласия соседей, если необходимо проводить работы на общей трубопроводной магистрали.

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" и Федеральным законом от 27.12.2019 N 490-ФЗ "О качестве и безопасности газового снабжения" собственник квартиры обязан обеспечить исправность газового оборудования или связанных с ним коммуникаций на свои средства. При этом вы можете обратиться за помощью в специализированные организации, предоставляющие услуги по проведению таких работ.

Если вы откажетесь от выполнения требований газовой службы по устранению нарушений, вам могут быть начислены штрафные санкции и закрыть подачу газа в вашу квартиру до устранения нарушений. Также, при возникновении аварийных ситуаций, за которые вы несете ответственность, могут быть привлечены к уголовной ответственности.

НК РФ, Статья 774 "Ответственность за причинение вреда при использовании газа и других горючих газообразных и жидких веществ"

ЖК РФ, Статья 154 "Ответственность за сохранность общего имущества"

ЖК РФ, Статья 156 "Правила пользования и содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"

ЖК РФ, Статья 165 "Выполнение работ по содержанию, ремонту и реконструкции общего имущества в многоквартирном доме"

Кодекс РФ об административных правонарушениях, Статья 9.1 "Несоблюдение норм и правил безопасности в газовом хозяйстве или теплоснабжении"

Кодекс РФ об административных правонарушениях, Статья 20.25 "Нарушение правил эксплуатации газового оборудования и газовых сооружений".