Наследство с двумя наследниками: как ускорить продажу квартиры и избежать налога за земельный участок?

Согласно законодательству Российской Федерации, наследство передается наследникам с момента смерти наследодателя. Если один из наследников отказывается от наследства, то его доля переходит на других наследников.

Для ускорения продажи квартиры первым наследником можно обратиться в суд с иском о разделе наследства и вынести решение о продаже квартиры. Однако, если второй наследник не согласен с продажей, то будет необходимо решение суда.

Относительно земельного участка, за его продажу также необходимо будет уплатить налог. Оценка обстановки зависит от многих факторов, таких как отношения между наследниками, степень конфликта, наличие документов на наследство и так далее.

Если второй наследник не протянет 3 года, то его доля перейдет на других наследников согласно законодательству.

Для решения вопроса наследования в данной ситуации следующие документы могут понадобиться:

1. Завещание или документы, подтверждающие наличие наследуемого имущества и долей наследников.
2. Свидетельства о смерти бабушки и документы, подтверждающие родственные отношения наследников с бабушкой.
3. Документы, подтверждающие отказ одного из наследников от наследства.
4. Документы, связанные с продажей квартиры, такие как договор купли-продажи, оценка имущества, свидетельство о праве собственности и т.д.
5. Документы, связанные с земельным участком, такие как свидетельство о праве собственности на землю и оценка стоимости земли.

Касательно вопросов, которые Вы задали:

• Налог на продажу квартиры взимается при ее продаже более чем через три года с момента ее приобретения. Если первый наследник продаст квартиру через 3 года, то налог не нужно будет платить.
• Для ускорения продажи квартиры можно обратиться к профессиональным риэлторам или агентам по недвижимости. Также можно попытаться снизить цену квартиры, чтобы ее быстрее продать.
• По закону, если один из наследников отказывается от наследства, его доля переходит к другому наследнику.
• Если второй наследник не протянет три года, то его доля унаследованного имущества перейдет к его наследникам по закону или по завещанию, если такое имеется.

Обстановку в данной ситуации оценивать сложно без дополнительной информации и документов, но судя по тому, что один из наследников уже отказался от наследства, возможны многочисленные споры и конфликты между сторонами.

Согласно ситуации, соответствующие статьи закона Российской Федерации, которые могут применяться к данному случаю, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1114-1117, 1156-1159, 1180-1183, 1214);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 221, 223, 224.2, 228);
• Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации (статьи 3-8, 16, 17, 22, 23, 30, 31);

Дополнительно также могут применяться нормы Гражданского процессуального кодекса РФ (в случае если будет вынесено судебное решение), Закона об управлении налогами и сборами (для применения налоговых норм) и других законов РФ при возникновении соответствующих обстоятельств.