Наследство с 3 собственниками: Как встать и продать квартиру с прописанным отцом-инвалидом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследственное имущество передается наследникам по завещанию или по закону. В случае, если собственники не оставили заявления о принятии наследства от умершей мамы, наследственные права переходят в порядке закона. Ближайшими родственниками являются наследники первой очереди, то есть дети и супруг, если таковой имелся.

Для того чтобы встать в наследство, ближайшим родственникам необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследственного дела. В процессе наследования необходимо учесть, что наследники несут ответственность за наследственный долг по обязательствам умершего.

Что касается продажи квартиры, то в соответствии с законодательством Российской Федерации все собственники имеют право продавать свою долю в недвижимости. Если оставшиеся собственники готовы продать свое имущество, то продажа возможна. Если же один из собственников является инвалидом, то он имеет равные права на получение дохода от продажи квартиры. Однако для продажи требуется согласие всех собственников, в том числе инвалида. Если согласия инвалида нет, то необходимо обратиться в суд для разрешения возможной продажи его доли в недвижимости.

Для решения вопроса по наследству требуется следующий перечень документов:

1) Свидетельство о смерти матери - это основание для наследования ее имущества. 2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности). 3) Свидетельства о рождении всех наследников, включая умершую матерь. 4) Заявление о выделе долей по наследству, которые подают все живые наследники, включая супруга наследника (если таковой имеется). 5) Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, должен быть передан наследникам в равных долях.

Для продажи квартиры, если один из собственников является инвалидом, необходимо получить его согласие на продажу квартиры. Если он не дает согласия, то процедура продажи может быть запущена только в судебном порядке по решению суда. Таким образом, вам придется подготовиться к долгому и сложному процессу.

На первый вопрос применимы статьи 1145-1151 Гражданского кодекса РФ, на второй вопрос применима статья 256 Гражданского кодекса РФ.