Права ребенка в разводе: Женщина оставила своего 11-летнего сына прописанным с отцом, который хочет продать квартиру

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о продаже квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, принимается опекуном (законным представителем) этого ребенка. Если в данном случае отец является законным представителем ребенка, то он может продать квартиру только с его согласия. В случае отсутствия согласия необходимо решение суда об установлении отношений между родителями и ребенком, в том числе и определение места жительства ребенка.

Для ответа на данный вопрос следует уточнить следующую информацию:

1. Имеется ли у матери (жены) и сына договор о разделе имущества с отцом (мужем), а если есть, то какое имущество было передано в их собственность?

2. Какова была доля матери (жены) и сына в квартире до ее продажи и какое имущество было получено взамен проданной квартиры?

3. Кто был зарегистрирован в качестве собственника квартиры - супруги, их общая доля или только муж?

4. Оформлен ли у ребенка опекун или попечитель и какое имущество было учтено при оформлении опекунства или попечительства.

5. Имеется ли у ребенка доля в другом имуществе, например, в других квартирах или домах.

Ответ на данный вопрос может быть дан только после полного анализа всех вышеуказанных факторов и документов. В любом случае, права ребенка на наследование имущества остаются в силе, независимо от факторов, указанных выше. Если ребенок не был опекуном, попечителем или наследником в другом имуществе, ему соответствует доля в проданной квартире, которая должна быть учтена в ходе продажи и перераспределена в соответствии с законодательством РФ.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации применимы следующие статьи:

• Статья 30 Семейного кодекса РФ "Права ребенка"
• Статья 56 Гражданского кодекса РФ "Права несовершеннолетних"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные несовершеннолетними"
• Статья 122 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан при пользовании жилыми помещениями"
• Статьи 35, 36 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (в случае если сын нуждается в лечении или наблюдении в связи с каким-либо заболеванием).