Наследство: распределение квартиры и сада между отцом и тетей, права и вопросы комнатной аренды, прописки супруга и решения суда

Здравствуйте. Вопрос распределения долей в совместно принадлежащих имуществе регулируется гражданским законодательством РФ. В случае, когда совместное имущество не может быть поделено физически (например, квартира), суд может принять решение об установлении порядка пользования имуществом, в том числе и отдельными комнатами. В принятии решения суд учитывает множество факторов, таких как наличие несовершеннолетних детей, необходимость проживания в данной квартире, наличие и состояние другого жилья у собственников и т.д. По поводу прописки членов семьи в данной квартире, необходимо учитывать, что прописка не является правом на собственность и не может быть использована для оспаривания совместного имущества. Кроме того, если квартира является совместной собственностью, необходимо получить согласие всех собственников на прописку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и сад.
2. Завещание или свидетельства о праве на наследство.
3. Свидетельства о рождении и браке, если Вы желаете прописать супруга в квартиру.

Суд будет принимать решение о распределении комнат на основе законодательства Российской Федерации и обстоятельств конкретного дела. В соответствии с законодательством РФ собственники имеют равные права на пользование общей квартирой, если иное не предусмотрено оговорками в правах на наследство или договором. При разделе общей собственности между собственниками, суд будет учитывать их доли в объекте недвижимости, условия завещания (если имеется), а также сторонние факторы, влияющие на правомерный интерес каждого из собственников.

Если Вы желаете прописать супруга в квартиру, то для этого необходимо будет выделить ему долю в квартире, либо договориться об использовании комнаты по совместному согласию. Согласие тети на выделение дополнительной доли для супруга может потребоваться, если это противоречит условиям завещания или договоренностям между собственниками.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 252, 256, 257, 258, 260, 269, 309);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 247, 249);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 36);
• Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 111, 115, 117).