Наследство после смерти матери: продажа квартиры и покупка дома в деревне, сестра на Украине сохраняет 1/3. Как решить вопрос без жилья?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследник имеет право на свою долю наследства и свободно распоряжаться ею. Если наследник, в данном случае - Вы, желаете продать квартиру, то у Вас есть право на это. Однако, так как у Вас есть совладелец - Ваша сестра, Вы должны получить ее согласие на продажу или обратиться в суд для решения вопроса о продаже квартиры. Если сестра не желает продавать свою долю, Вы можете предложить ей выкупить ее долю за определенную сумму. В случае, если Вы и сестра не достигнете согласия, Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества наследства.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, где прописано право собственности на квартиру, а именно: завещание, если таковое было оставлено, свидетельство о наследстве, договор долевого строительства или иной документ, подтверждающий право на квартиру. Также возможно потребуется уведомление сестры об участии в наследстве и ее доли в праве собственности на квартиру, а также ее согласие на продажу квартиры. В случае отсутствия такого согласия, необходимо будет обратиться в суд для вынесения решения по данному вопросу.

Статья 1154 ГК РФ "Доля наследника в праве на наследство и способы ее отчуждения", статья 250 ГК РФ "Другие особенности права собственности на недвижимости", статья 251 ГК РФ "Право пользования и распоряжения частной собственностью", статья 252 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в частной собственности".