Наследство после смерти матери: доля в доме и проблемы с продажей недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, если участие в наследстве принимает более одного лица, необходимо получить согласие всех наследников, включая отсутствующего, если таковой есть. В данной ситуации рекомендуется найти и связаться со старшим братом, установить его местонахождение и получить его согласие на продажу недвижимости. Если связаться с ним невозможно, то можно обратиться в суд с иском о разделе наследства с участием всех наследников. В случае положительного решения суда, вы сможете продать свою долю недвижимости.

Для продажи недвижимости, унаследованной несколькими наследниками, необходимо иметь все документы, подтверждающие право на наследство каждого из наследников. В данном случае, для продажи недвижимости вам потребуется наличие нотариального заверения наследственного дела, свидетельство о праве на наследство на каждого из наследников, а также документы, необходимые для продажи имущества.

По поводу отсутствия у старшего брата паспорта, это может быть препятствием для продажи его доли в недвижимости. Наличие паспорта является необходимым условием для проведения сделок с недвижимостью. Если у брата паспорта нет, его нужно получить, а затем решить вопросы с продажей доли в недвижимости. Если же его местонахождение неизвестно, можно пройти процедуру опубликования объявления о наследстве в газете и ожидать, пока брат не появится.

Также обратите внимание, что все сделки с наследственным имуществом могут быть проведены только после раздела наследства, то есть после оформления на каждого наследника индивидуальных долей в наследственном имуществе.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1166 - Доли наследников в наследстве. Статья 1229 - Доля в праве собственности на недвижимость. Статья 235 - Договор купли-продажи.

Также, необходимо учесть положения семейного законодательства РФ, и возможно, необходимо проводить поиск и установление местонахождения старшего брата, в соответствии со статьей 160 Гражданского процессуального кодекса РФ.